A propósito del déficit de vivienda en España, las estimaciones recientes sitúan el déficit acumulado entre 730.000 y 750.000 viviendas. Tanto el Banco de España como análisis de CaixaBank Research coinciden en que desde 2021 se han creado muchos más hogares que viviendas nuevas, generando una brecha cercana a esas cifras.

Según el último censo ampliamente utilizado (INE 2021), España tiene alrededor de 3,8 millones de viviendas vacías. El problema es que gran parte están en zonas con poca demanda, en mal estado o son segundas residencias encubiertas. Tener muchos pisos vacíos a nivel nacional no significa que haya oferta donde se necesita.

Viviendas que faltan según las estimaciones actuales: ≈ 750.000.

Viviendas vacías totales en España: ≈ 3,8 millones.

Viviendas identificadas por Sareb para políticas públicas: más de 40.000.

La gran discusión política y económica es precisamente esta: si el problema es principalmente falta de construcción en zonas tensionadas, o si una parte importante podría resolverse movilizando vivienda vacía y activos de grandes propietarios. Ambas posturas usan datos reales, pero ponen el foco en aspectos distintos del mercado. 

Este es el déficit en las cuatro grandes autonomías españolas.

Comunidad Valenciana: 146.119 - Cataluña:139.418 - Andalucía:116.441 - Madrid:108.318